Suzbijanje sive zone rentanja smještaja: FBiH priprema nove zakone dok EU uvodi registraciju iznajmljivača

Bez tog broja se neće moći oglašavati na online platformama za kratkoročno iznajmljivanje smještajnih kapaciteta. Da bi dobili registarski broj, iznajmljivači će morati prijaviti podatke o nekretnini, a platforme razmjenjivati informacije s državnim tijelima.

Riječ je o evropskoj uredbi donesenoj 2024. godine, koja se počinje primjenjivati 19. maja ove godine, a cilj je suzbiti sivu zonu i učiniti tržište transparentnijim.

Ta uredba ove godine bit će implementirana i u susjednoj Hrvatskoj, a provjerili smo da li će Kanton Sarajevo kao generator turizma i privrede u BiH pratiti ovu evropsku praksu, te kakva je situacija na nivou Federacije BiH.

Sarajevo bilježi konstantan rast turističkog prometa

Turistički promet u Kantonu Sarajevo bilježi novi rast već na početku 2026. godine, a iz Ministarstva privrede KS navode da prate evropske trendove i dobre prakse u oblasti turizma, uključujući modele koji doprinose većoj transparentnosti poslovanja u segmentu kratkoročnog najma putem digitalnih platformi.

“Direkcija za turizam Kantona Sarajevo je tokom 2025. godine zvanično kontaktirala vodeće međunarodne platforme kako bi razmijenila informacije o dobrim praksama u ovoj oblasti”, rečeno nam je iz resornog ministarstva.

Dodaju kako je regulacija digitalnih platformi i jedinstvenog sistema registracije iznajmljivača najčešće pitanje koje se uređuje na državnom nivou, s obzirom na to da se slični izazovi pojavljuju i u drugim zemljama regiona, koje rješenja razvijaju kroz usklađivanje s evropskim standardima.

Paralelno s tim, Kantonalna uprava za inspekcijske poslove provodi kontinuirane nadzore kako bi se osiguralo zakonito poslovanje u sektoru smještaja, uz fokus na zaštitu potrošača i fer tržišne uslove.

Najviše turista dolazi iz Turske i regiona

Podaci pokazuju da je najveći broj dolazaka stranih turista u Sarajevo zabilježen iz Turske, Hrvatske, Kine, Srbije, Njemačke, Crne Gore, Sjedinjenih Američkih Država, Austrije, Slovenije i Italije.

Kada je riječ o ostvarenim noćenjima, prednjače turisti iz Turske, Hrvatske, Crne Gore, Kine, Saudijske Arabije, SAD-a, Njemačke, Austrije, Slovenije i Srbije.

BiH prati evropske propise

Iz Federalnog ministarstva okoliša i turizma navode da je spomenuta uredba donesena na nivou Evropske unije te predviđa uspostavljanje usklađenog sistema registracije i razmjene podataka o kratkoročnom iznajmljivanju smještaja putem internetskih platformi.

“Bosna i Hercegovina, kao zemlja kandidat za članstvo u Evropskoj uniji, prepoznaje značaj usklađivanja s EU propisima, kao i važnost transparentnosti u sektoru kratkoročnog najma i borbe protiv sive ekonomije. U tom procesu podršku pružaju i međunarodni partneri poput UNDP-a i GIZ-a”, navode iz Ministarstva.

Jedan od ključnih projekata u toj oblasti je digitalni sistem prijava.ba. Riječ je o alatu koji pomaže u suzbijanju sive ekonomije te olakšava praćenje, planiranje i razvoj turizma, kako pružaocima usluga, tako i institucijama.

U pripremi novi zakoni o turizmu i ugostiteljstvu

Federalno ministarstvo okoliša i turizma trenutno radi na novom setu zakona iz oblasti turizma i ugostiteljstva. U toku je izrada prednacrta Zakona o ugostiteljstvu Federacije BiH, koji će, između ostalog, regulisati pitanje iznajmljivanja smještaja i status iznajmljivača.

Nakon usvajanja zakona planirano je donošenje pravilnika koji će detaljnije urediti ovu oblast.

Iz Ministarstva ističu da će tokom izrade novog pravnog okvira razmotriti i usklađivanje s relevantnim propisima Evropske unije, uključujući uredbu o prikupljanju i razmjeni podataka o uslugama kratkoročnog iznajmljivanja smještaja.